Meskeniyet Nedeniyle Haczedilmezlik Şikâyeti Dilekçesi Örneği

ADANA NÖBETÇİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ’NE

ŞİKÂYETÇİ / BORÇLU : …

VEKİLİ :

Av. Ahmet ÖZER

Adana Barosu Sicil No: 3613

Çınarlı Mah. T. Cemal Beriker Bulv. No:52

Gizerler İş Merkezi K:4 D:42 Seyhan / ADANA

Tel: 0322 458 58 48 | GSM / WhatsApp: 0532 162 90 99

E-posta: info@ahmetozerhukuk.com

KARŞI TARAF / ALACAKLI : …

KONU : İİK m.82/1-12 uyarınca meskeniyet şikâyetimizin kabulü ile haczin kaldırılması istemidir.

AÇIKLAMALAR

1. Müvekkilin ailesiyle sürekli yaşadığı … ada … parseldeki konuta … İcra Müdürlüğünün … E. sayılı dosyasında haciz konulmuştur.

2. Hacze ilişkin 103 davetiyesi usulüne uygun tebliğ edilmemiş; müvekkil haczi … tarihinde … işleminden öğrenmiştir.

3. Taşınmaz müvekkilin ve ailesinin fiilen kullandığı tek ve haline münasip konuttur.

4. Aile bireylerinin yaşı, sağlık durumu ve gelir seviyesi başka konut edinmeye elverişli değildir.

5. Taşınmazın gerçek ve makul konut değeri keşif ve bilirkişiyle belirlenmelidir.

USULE, GÖREVE VE SÜRELERE İLİŞKİN AÇIKLAMALAR

1. Başvurunun hukukî dayanağı İİK m.16, 82/1-12, 103 ve 366 hükümleridir. Görevli merci, talebin niteliği ve somut olayın gerçekleşme biçimine göre yukarıda gösterilmiştir.

2. Ödeme emri, 103 davetiyesi veya fiilî öğrenme tarihi dosya belgeleriyle açıklanmış; takip türüne özgü kısa itiraz ve şikâyet süresi içinde başvurulmuştur.

3. Talep sonucu, uyuşmazlığın infazda tereddüt yaratmayacak biçimde çözülmesini sağlayacak şekilde asli ve gerekli olduğu ölçüde terditli/alternatifli kurulmuştur.

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

1. Şikâyet öğrenme tarihinden itibaren yasal sürededir.

2. İİK m.82/1-12 korumasının amacı borçluyu ve ailesini barınmasız bırakmamaktır.

3. Sosyal ve ekonomik durum araştırması yapılmadan karar verilemez.

4. Taşınmazın ihtiyacı aşan değerde olduğu düşünülürse uygun konut bedelinin ayrılması gerekir.

5. İncelenen yüksek mahkeme yaklaşımı da somut olayı aydınlatmaktadır: İcra emrinin tebliği tek başına taşınmaz haczinin öğrenildiğini kanıtlamaz; 103 davetiyesi veya fiilî öğrenme belirlenmeden meskeniyet şikâyeti süreden reddedilemez. Ancak emsal karar, maddi olay benzerlikleri ve farklılıkları gösterilerek uygulanmalıdır.

İSPAT PLANI VE ARA KARAR TALEPLERİ

1. Tapu ve takyidat kaydı: Delilin aslı veya onaylı örneği sunulmalı ya da ilgili kurumdan celbedilmeli; hangi maddi vakıayı kanıtladığı değerlendirilmelidir.

2. 103 davetiyesi ve tebligat parçaları: Delilin aslı veya onaylı örneği sunulmalı ya da ilgili kurumdan celbedilmeli; hangi maddi vakıayı kanıtladığı değerlendirilmelidir.

3. Adres ve nüfus kayıtları: Delilin aslı veya onaylı örneği sunulmalı ya da ilgili kurumdan celbedilmeli; hangi maddi vakıayı kanıtladığı değerlendirilmelidir.

4. Gelir ve sağlık belgeleri: Delilin aslı veya onaylı örneği sunulmalı ya da ilgili kurumdan celbedilmeli; hangi maddi vakıayı kanıtladığı değerlendirilmelidir.

5. Emsal konut araştırması: Delilin aslı veya onaylı örneği sunulmalı ya da ilgili kurumdan celbedilmeli; hangi maddi vakıayı kanıtladığı değerlendirilmelidir.

6. Keşif ve bilirkişi raporu: Delilin aslı veya onaylı örneği sunulmalı ya da ilgili kurumdan celbedilmeli; hangi maddi vakıayı kanıtladığı değerlendirilmelidir.

DELİLLER

Tapu ve takyidat kaydı, 103 davetiyesi ve tebligat parçaları, Adres ve nüfus kayıtları, Gelir ve sağlık belgeleri, Emsal konut araştırması, Keşif ve bilirkişi raporu, tarafların beyanları, keşif, bilirkişi, yemin ve karşı taraf delillerine karşı delil sunma hakkımız saklı kalmak üzere her türlü yasal delil.

HUKUKİ NEDENLER

İİK m.16, 82/1-12, 103 ve 366 ve ilgili sair mevzuat.

SONUÇ VE İSTEM

1. İcra dosyasının ve tebligat evrakının celbine,

2. Tapu, nüfus ve adres kayıtlarının getirtilmesine,

3. Sosyal ekonomik durum araştırması ve keşif yapılmasına,

4. Tedbiren satış işlemlerinin durdurulmasına,

5. Haczin kaldırılmasına; aksi halde haline münasip konut bedelinin müvekkile bırakılmasına,

6. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine,

karar verilmesini vekâleten saygıyla arz ve talep ederiz. …/…/2026

Av. Ahmet ÖZER

EKLER

1. Vekâletname örneği

2. Uyuşmazlığa ilişkin temel sözleşme/karar/tutanaklar

3. Tebligat, ihtar ve başvuru evrakı

4. Ödeme, kurum ve elektronik kayıtlar

5. Teknik raporlar, fotoğraflar ve emsal karar listesi